エステートプロモーション北九州【不動産売買・賃貸・空き家管理】

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購入時の契約書・領収証の有無の確認
 建物を解体し他の方法で収益を得るという選択
Q2.解体工事を行なう前にやらなければならないことは?
ご両親がお亡くなり空き家になった建物を解体することに決めたとして、
だれもがまず最初に行なうことは遺品の整理だと思います。
 
遺品整理の中で最も重要なことは、
その土地・建物を購入(もしくは建築)した時の契約書と領収書を探し出すことです。
 
将来的に売却する可能性がゼロであるならば必要ありませんが、
売却後の確定申告において必ず必要になります。
もちろん紛失した場合でも申告はできますがその時の取得費は譲渡価額の5%と見なされてしまい、
所得税・住民税が発生してしまいます。
 
バブル期以降、地価は下がり続けていますので、
居住用不動産を売却して利益が出る人はそう多くはいません。
しかし契約書と領収書でその金額を証明できない場合は多額の税金を納めなければなりません。
 
ご家庭によって保管場所は異なりますが、
不動産権利証や設計図面、建築確認申請書類等と一緒に片付けているケースが多いので、
ぜひその周辺を探してみることをお勧めいたします。
 
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