エステートプロモーション北九州【不動産売買・賃貸・空き家管理】

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賃貸物件のリノベーションについて
 建物を他人に貸すという選択
Q4.リノベーションのメリット・デメリットは?
最近、テレビなどでリノベーションが盛んに取り上げられています。
リノベーションとは古い建物を間取りから変更して現在のニーズに合う建物に大きく変えることをいいます。
 
現状のままでは使いづらく借り手が見つからない建物に対して、
大きな予算を掛けてリフォーム工事を行ないます。
 
メリットとしては、
@借り手が見つかりやすくなる
A相場よりも高い賃料で貸すことができる 
 
デメリットとしては
@先行資金が必要である
A収支予測が難しい
 
などがあります。
 
古い建物を大きく変えてきれいにする作業は大変楽しいものであり、
建物を維持し続けたい人にとってみれば良い選択肢の一つではありますが、
費用対効果が予測しづらいことから事業としてはリスクが高い点だけは十分ご理解頂きたいと思います。
 
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