エステートプロモーション北九州【不動産売買・賃貸・空き家管理】

state romotion itakyushu
エステートプロモーション北九州
TEL:093-693-0020
不動産売却時の相続登記
不動産売却 売却して現金を得るという選択
Q3.相続登記を行なうタイミングは?
相続不動産を売却する時には相続登記が不可欠です。
ではどのタイミングで行なうべきかというと販売を開始する前までに完了しておく必要があります。
これは相続登記は最低1ヶ月程度は申請までに時間が必要であることと、
販売開始後に相続トラブルが起こらないようにする為です。
 
費用は相続人の数や内容にもよりますが、一般的には登録免許税込みで9〜15万円程度かかります。
被相続人の戸籍など必要な書類が多数発生しますので、
それらの取得を含めて司法書士に登記を依頼したほうが良いと思います。
 
相続人全員の共有持分にするという選択肢もありますが、
売却作業を全員で行なうと大変なので、どなたかが代表として単独で登記する方が多いようです。
 
仮に売却予定がなくても相続登記は早い時期に行なうことをお勧めいたします。
期間の経過とともに相続人の数は増えていき、合意や手続きが大変になってしまいます。
 
お客様の中で相続登記を行なわなければ固定資産税が発生しないと思っている方がいらっしゃいますが、
固定資産税の納税は相続登記の有無にかかわらず相続人の義務であり、免れることはできません。
 
当社ではご売却相談時に相続登記のご依頼をお引き受けすることが可能です。
登記作業は全て地元、北九州市の司法書士に依頼しますので、
遠方にお住まいのお客様にとっても楽に相続登記を完了させることができます。
どうぞ、お気軽にご相談下さい。
 
戻る
 
◆その他の質問
維持 なぜ業者に空き家の管理を頼む必要があるの?
なぜ建物を解体して更地にしないの?
親が生きているうちは手放せないと考えているのですが?
賃貸 賃貸にした場合のデメリットは?
リフォームはどの程度必要ですか?
家の中に家財が残っていて処分に困っています。
リノベーションのメリット・デメリットは?
解体 更地にすると固定資産税は高くなるの?
解体工事を行なう前にやらなければならないことは?
解体費用はどれくらいかかる?
北九州市で建物を解体する時には補助金が出るの?
売却 売家としてして売るべき?売り地として売るべき?
建物を残したまま売り地として販売できる?
相続登記を行なうタイミングは?
借入残高よりも成約金額のほうが低くなると思うのですが?
土日・祝日も 営業しています  
ご不明な点がございましたら、直接お電話でお尋ね下さい

エステートプロモーション北九州
TEL:093-693-0020
受付時間:9:00〜18:30
なんでもご相談くださいね!
 
Copyright(C) Estate Promotion Kitakyushu. All Rights Reserved.